贵州专业鉴定改造工程

房屋安全鉴定机构给出的房屋质量检测的过程有哪些：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。贵州专业鉴定改造工程

抗震鉴定规范和加固规范是配套的，其同期的鉴定和加固标准抗震要求是相同的，我们合在一块说。抗震鉴定和加固规范的编制总是晚于同期的抗规，针对的是同期抗规颁布以前已经建造的房屋。我国的抗震鉴定与加固标准主要经历了以下三个阶段。第一阶段为试点起步阶段（1966一1976年），大致是1966年的河北邢台地震后至1976年的唐山大地震前。1968年编制了京津地区一般民用建筑、单层工业厂房、旧建筑、农村房屋及烟囱、水塔等的抗震鉴定标准（草案）和抗震措施要点；1975年编制了《京津地区工业与民用建筑抗震鉴定标准》（试行）,9月正式实施，该标准主要是适用于北京和天津地区。这个鉴定标准是针对以前未进行抗震设计的房屋的，该阶段的主要特点是研究探索抗震鉴定与加固的基本技术与管理方法。贵州建筑物鉴定施工建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。

建筑热工（节能）检测：建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管中国探测。建筑物扩建、改造鉴定建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；建筑物结构加固鉴定建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历。

抗震检测工作内容和方法如下：（1）计算分析：计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析（2）建筑结构抗震鉴定评估：综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性及抗震性能评估，为后续房屋改造设计提供技术依据。（3）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议：综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性、抗震构造及抗震承载力进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。抗震分析包括抗震构造设置调查分析以及抗震承载力计算。经鉴定为非危险房屋的，鉴定机构应当在鉴定报告上注明在正常使用条件下的目标使用年限。绵阳抗震鉴定咨询

房屋检测鉴定中心具备资质，厂房检测、危房检测等，只要归属为既有建筑的安全类检测鉴定大部分可从事。贵州专业鉴定改造工程

危险房屋具有有几个等级：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。危险房屋鉴定标准为我们日常房屋买卖提供了一个安全标准，对于我们鉴定房屋安全性能有了一个具体的准则，当然，同属于危房的不同房屋在危险等级上也是有区别的，上述对危房的具体等级也做了一个全方面的介绍，若是房屋存在过高的安全问题，不建议大家买卖这样的房屋。贵州专业鉴定改造工程

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